מבנה אורבני אינטנסיבי המתוכנן כתרגום למגדל אופקי. המבנה מאפשר צפיפות גבוהה כשל מגדל מגורים ממוצע, תוך שמירה על איכויותיו כמבנה מרקמי נגיש ואינטימי. אבטיפוס ראשון ומיוחד לבנייה הרוויה החדשה ביפו הנושקת לשוק הפשפשים. 22 יח' הדיור מתוכננות בגדלים משתנים, נוחות מקסימאלית וריווח על גבי קומת קרקע מסחרית וחניון תת-קרקעי תלת מפלסי.
